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新华社长沙8月10日电题：长沙：老厂区里长出新艺术

新华社记者姚羽、张格

湘江东岸，劳动西路以南 ，12座油罐静静矗立着。近日，“活力中国调研行 ”记者团来到位于湖南长沙的“油脂厂·1936
”文旅项目
，看见市民游客在工业遗存旁拍照打卡
、在咖啡店里闲聊、在文艺商店内挑选文创产品??

长沙油脂厂前身为创建于1936年的中国植物油料厂长沙办事处，20世纪90年代停止运营后一度闲置 ，年久失修的部分建筑
，被鉴定为C级 、D级危房
。这里一度是长沙湘江东岸沿线亟待改善的“城市斑点”。

秉持“原址保护
、新旧结合、修旧如旧 、旧房新用 ”的有机更新理念，2023年12月 ，长沙油脂厂启动改造工程
，并引入策展商业
、文化创意、体验餐饮等新业态 。如今，一座座看似不起眼的斑驳油罐 ，化身为咖啡店 、展览馆
、艺术商店等
，成为城市新的打卡地标
。

“最费工夫的不是拆，是留。
”长沙城发集团城市更新公司项目建设经理苏峥说 ，12个油罐逐一加固
，外表不做翻新，留住斑驳的历史感 。从老建筑和老围墙上拆下来的红砖 ，砖面印着“红星”“白沙 ”字样，其中有6万块被清理归集
，重新砌进新墙
。厂区尽量保留了原始布局。

2025年7月，“油脂厂·1936
”焕新开市 ，改造后用地面积5717.4平方米
，可招商面积3534.4平方米 。原来的P5、P6油罐成了艺术策展中心，各类展演吸引超6万人次观展；原厂房里 ，沉浸式戏剧餐秀“米娅秀场”每晚开演……

截至2026年5月
，“油脂厂·1936 ”文旅项目签约品牌14家，签约及自营面积占比93% ，日均客流约3000人次
，最高日达1.2万人次
。

“依托城市体检工作，我们在项目实施过程中开展保护性拆除与活化保护工作 ，实现工业文脉有序传承。”苏峥说 。

长沙市城市人居环境局局长席超波介绍
，长沙的城市更新已探索形成了一套“六步工作法
”，即开展城市体检 、完善机制体系
、提出项目计划、推动项目实施 、评估治理效果、发布宜居指数
。

原锦纶厂改造成艺术展厅 ，孵化23家新兴业态企业；第三制鞋厂的老厂房变成了东茅街茶馆，实现功能转换……据统计
，“十四五”期间，长沙改造老旧小区2103个 ，惠及居民近30万户；新增认定历史建筑120余处
，更新改造历史街区(街巷)14处；完成11处闲置老旧厂区提质更新。(完)【